注(zhu)冊物業(ye)公司(si)必須本錢金在500萬以(yi)上(shang)。 第(di)一步須要(yao)向工(gong)商局請求公司(si)稱號(hao)。 第(di)二步須要(yao)公司(si)的(de)(de)(de)注(zhu)冊本錢。 第(di)三步是公司(si)的(de)(de)(de)注(zhu)冊地點。 公司(si)的(de)(de)(de)注(zhu)冊地點和公司(si)的(de)(de)(de)運營地點不用(yong)然(ran)不異。 最重要(yao)的(de)(de)(de)是注(zhu)冊而(er)物業(ye)公司(si)須要(yao)房地產資歷證書。 不的(de)(de)(de)話不能注(zhu)冊。

　　一、注冊房地產公司須(xu)要具(ju)備哪些前提

　　1 .注(zhu)冊本錢(qian)不(bu)低于(yu)500萬元。

　　2 .物(wu)業(ye)(ye)操(cao)持專(zhuan)業(ye)(ye)及工程、操(cao)持、經(jing)濟等相干專(zhuan)業(ye)(ye)類專(zhuan)職(zhi)操(cao)持和手(shou)藝(yi)職(zhi)員不(bu)少于(yu)(yu)30人(ren)。 此中，具備中級以(yi)上職(zhi)稱的職(zhi)員不(bu)少于(yu)(yu)20人(ren)，工程、財務等停(ting)業(ye)(ye)擔(dan)任人(ren)具備響應專(zhuan)業(ye)(ye)中級以(yi)上職(zhi)稱。

　　3 .物業操持專業職員根據國度(du)有關(guan)劃(hua)定獲(huo)得職業資歷證書。

　　4 .操(cao)持兩種以(yi)上(shang)房(fang)地(di)產且操(cao)持各種房(fang)地(di)產的(de)(de)衡宇修(xiu)建面積別離占以(yi)下響應計較(jiao)基(ji)數(shu)的(de)(de)比例之(zhi)和(he)不低于100%

　　(一(yi))多層(ceng)室第(di)200萬平方(fang)米;

　　)2)高層室(shi)第100萬平方米

　　(三(san))自力室第) 15萬平方米(mi)

　　(四)辦公樓、產業(ye)廠房(fang)及(ji)其(qi)余物業(ye)50萬(wan)平方米(mi)。

　　5 .建立(li)并嚴酷(ku)履(lv)行辦事品質、辦事免費等企(qi)業操持軌制和規范，建立(li)企(qi)業信譽檔(dang)案體系，有優異(yi)的運營(ying)操持事跡。

　　二、注冊物(wu)業公司須要資料

　　1、操持停業執照(zhao)

　　操持(chi)停業執照(zhao)是注(zhu)冊(ce)房地(di)產公(gong)司的第一步。 新注(zhu)冊(ce)的房地(di)產公(gong)司在操持(chi)停業執照(zhao)前，須(xu)要先(xian)核準稱號，并(bing)到工商局(ju)請(qing)求公(gong)司稱號。

　　2、公司稱號

　　起首要籌辦物(wu)業公(gong)(gong)司的名字，公(gong)(gong)司稱號(hao)必須包羅(luo)“物(wu)業操持(chi)”或“物(wu)業辦事”等筆墨。

　　3、注冊本錢

　　此刻，注冊(ce)資金的(de)(de)預定(ding)制(zhi)被廢除。 這象(xiang)征(zheng)著打消(xiao)了對注冊(ce)資金的(de)(de)最(zui)低閾(yu)值限定(ding)。 是(shi)以，對注冊(ce)物(wu)業(ye)操持(chi)的(de)(de)公司(si)資金，不用太擔憂(you)，姑且沒錢(qian)也能夠注冊(ce)。

　　4、注冊地點

　　注冊公(gong)司時，須要在停業執照上(shang)記錄公(gong)司地點(dian)，是以須要適合的(de)運(yun)營場合。 別的(de)，若是是現實有用的(de)居(ju)處(chu)，還須要籌辦(ban)響應的(de)證(zheng)實和(he)資料，如衡(heng)宇產權證(zheng)、租賃條約等(deng)。

　　5、首要職員

　　注冊物業操(cao)持(chi)公(gong)司在職員方面請求不(bu)高(gao)，但(dan)究竟(jing)結(jie)果是物業操(cao)持(chi)公(gong)司，須(xu)要響應的操(cao)持(chi)資歷。 其一，各種職員裝備該當齊備，同時也須(xu)要對相干任(ren)務職員停止職稱評審。

　　6、物業資歷(li)證書

　　不(bu)動產(chan)資(zi)(zi)歷證(zheng)書(shu)(shu)是(shi)(shi)用(yong)來接管停(ting)業的(de)。 房(fang)地產(chan)公(gong)(gong)司(si)只要持(chi)有(you)(you)停(ting)業執照是(shi)(shi)不(bu)能(neng)停(ting)業的(de)，以是(shi)(shi)必須(xu)獲得資(zi)(zi)歷允(yun)許。 房(fang)地產(chan)天資(zi)(zi)證(zheng)書(shu)(shu)是(shi)(shi)住房(fang)城鄉扶植(zhi)部分核準(zhun)的(de)證(zheng)書(shu)(shu)，分三(san)個品級(ji)。 新注(zhu)(zhu)(zhu)冊的(de)房(fang)地產(chan)公(gong)(gong)司(si)，該(gai)當(dang)根(gen)據三(san)級(ji)資(zi)(zi)歷請求操持(chi)，同時有(you)(you)一年的(de)姑(gu)且(qie)按期。雖然說(shuo)國度對注(zhu)(zhu)(zhu)協公(gong)(gong)司(si)的(de)政(zheng)策放寬了(le)良多，但(dan)須(xu)要看公(gong)(gong)司(si)的(de)性子，有(you)(you)些公(gong)(gong)司(si)有(you)(you)注(zhu)(zhu)(zhu)冊本錢的(de)請求。 房(fang)地產(chan)公(gong)(gong)司(si)須(xu)要專業資(zi)(zi)歷證(zheng)書(shu)(shu)和較(jiao)(jiao)高的(de)注(zhu)(zhu)(zhu)冊本錢。 商業公(gong)(gong)司(si)不(bu)用(yong)請求太多，注(zhu)(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)金和出資(zi)(zi)時候是(shi)(shi)由法人和股東計較(jiao)(jiao)的(de)。

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