為持(chi)續撐持(chi)大(da)眾租賃(lin)住(zhu)房（以(yi)下稱公(gong)租房）扶植和運(yun)營(ying)，2023年(nian)8月18日，財務部(bu)(bu)、稅(shui)(shui)(shui)務總局(ju)兩部(bu)(bu)分結合宣布(bu)《對(dui)于(yu)持(chi)續實行(xing)大(da)眾租賃(lin)住(zhu)房稅(shui)(shui)(shui)收優惠政(zheng)策的(de)通知(zhi)布(bu)告》（財務部(bu)(bu) 稅(shui)(shui)(shui)務總局(ju)通知(zhi)布(bu)告2023年(nian)第33號）（以(yi)下簡稱《通知(zhi)布(bu)告》），《通知(zhi)布(bu)告》對(dui)持(chi)續實行(xing)大(da)眾租賃(lin)住(zhu)房稅(shui)(shui)(shui)收優惠政(zheng)策有關(guan)事變停止(zhi)了明白。詳細內容為：

一(yi)、對公(gong)租(zu)房(fang)扶植(zhi)(zhi)時代(dai)用地(di)(di)及公(gong)租(zu)房(fang)建(jian)成后占地(di)(di)，免征(zheng)城(cheng)鎮地(di)(di)盤(pan)利用稅。在其(qi)余(yu)住房(fang)名(ming)目(mu)中配(pei)套扶植(zhi)(zhi)公(gong)租(zu)房(fang)，按(an)公(gong)租(zu)房(fang)修建(jian)面(mian)(mian)積(ji)占總修建(jian)面(mian)(mian)積(ji)的(de)比例免征(zheng)扶植(zhi)(zhi)、辦理公(gong)租(zu)房(fang)觸(chu)及的(de)城(cheng)鎮地(di)(di)盤(pan)利用稅。

二、對公租房(fang)運營辦(ban)理單元(yuan)免(mian)征扶植、辦(ban)理公租房(fang)觸及(ji)的印(yin)花稅(shui)。在其余住房(fang)名目中配套扶植公租房(fang)，按公租房(fang)修建面積占總修建面積的比(bi)例(li)免(mian)征扶植、辦(ban)理公租房(fang)觸及(ji)的印(yin)花稅(shui)。

三(san)、對公(gong)租(zu)(zu)房(fang)運營辦理單元(yuan)采(cai)辦住房(fang)作為公(gong)租(zu)(zu)房(fang)，免(mian)征契稅、印(yin)花稅；對公(gong)租(zu)(zu)房(fang)租(zu)(zu)賃兩(liang)邊免(mian)征簽定租(zu)(zu)賃和談觸及的(de)印(yin)花稅。

四、對(dui)企(qi)奇跡單元、社會(hui)集體(ti)和其(qi)余構造讓渡舊(jiu)房作為公租房房源(yuan)，且增(zeng)值額未(wei)跨越扣(kou)除名(ming)目金額20％的，免征地盤增(zeng)值稅。

五、企(qi)奇跡單元、社會集體和其余構造(zao)捐(juan)獻(xian)住房作(zuo)為(wei)公(gong)租房，合適(shi)稅(shui)收法令律例劃定(ding)的(de)，對其公(gong)益(yi)性捐(juan)獻(xian)支出在年度利(li)潤總額12%之內的(de)局部，準(zhun)予在計(ji)(ji)較(jiao)應征稅(shui)所得額時(shi)扣除，跨越年度利(li)潤總額12%的(de)局部，準(zhun)予結轉今(jin)后三(san)年內涵(han)計(ji)(ji)較(jiao)應征稅(shui)所得額時(shi)扣除。

小我(wo)捐獻住房作為公(gong)租房，合適(shi)稅(shui)收(shou)法令律例(li)劃定的(de)，對其(qi)公(gong)益性捐獻支出未(wei)跨越(yue)其(qi)報告(gao)的(de)應征稅(shui)所(suo)得(de)額(e)30%的(de)局部，準予(yu)從其(qi)應征稅(shui)所(suo)得(de)額(e)中扣除(chu)。

六、對合適處所當局劃定(ding)前提的城鎮住房保證家庭(ting)從(cong)處所當局支付的住房租賃補(bu)貼，免征小我所得稅(shui)。

七(qi)、對公(gong)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)免(mian)征房(fang)(fang)(fang)(fang)產稅(shui)(shui)。對運(yun)(yun)營(ying)公(gong)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)所獲得(de)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)錢支出(chu)，免(mian)征增值稅(shui)(shui)。公(gong)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)運(yun)(yun)營(ying)辦理單元應零(ling)丁核算公(gong)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)(fang)錢支出(chu)，未零(ling)丁核算的(de)，不得(de)享用免(mian)征增值稅(shui)(shui)、房(fang)(fang)(fang)(fang)產稅(shui)(shui)優(you)惠政(zheng)策。

八、享(xiang)用(yong)上述稅收優惠政策的(de)(de)公租房是指歸入省、自治區(qu)、直轄(xia)市(shi)、打算(suan)單(dan)列(lie)市(shi)國民當局及新疆出(chu)產(chan)扶(fu)植兵團核準(zhun)的(de)(de)公租房成長打算(suan)和年度打算(suan)，或市(shi)、縣(xian)國民當局核準(zhun)扶(fu)植（籌集），并根據(ju)《對(dui)于(yu)加速(su)成長大眾租賃住房的(de)(de)指點(dian)定見(jian)》（建保〔2010〕87號）和市(shi)、縣(xian)國民當局擬(ni)定的(de)(de)詳細辦理方法停(ting)止辦理的(de)(de)公租房。

九、征稅人享用本通知布告劃定(ding)的優惠政策，應按劃定(ding)停止免稅報告，并將不動產權屬證(zheng)實(shi)、載有房產原值(zhi)的相(xiang)(xiang)干(gan)資料(liao)、歸入(ru)公(gong)(gong)(gong)租(zu)(zu)房及用地辦理的相(xiang)(xiang)干(gan)資料(liao)、配套扶植辦理公(gong)(gong)(gong)租(zu)(zu)房相(xiang)(xiang)干(gan)資料(liao)、采辦住房作(zuo)為公(gong)(gong)(gong)租(zu)(zu)房相(xiang)(xiang)干(gan)資料(liao)、公(gong)(gong)(gong)租(zu)(zu)房租(zu)(zu)賃(lin)和談(tan)等保存備查。

十、本通(tong)知(zhi)布告履行至2025年(nian)12月31日。

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